Trước khi bắt đầu xây dựng, có một số thủ tục pháp lý và chuẩn bị quan trọng cần thực hiện để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và hợp pháp. Các thủ tục này bao gồm:
1. Thủ tục xin Giấy phép xây dựng:
-
Chuẩn bị hồ sơ:
- Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu).
- Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ xin phép xây dựng (bao gồm mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, móng, điện, nước).
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công (nếu cần).
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của chủ nhà.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị thi công (nếu có).
- Hợp đồng thi công (nếu có).
- Các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan cấp phép.
-
Nộp hồ sơ:Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại UBND cấp huyện nơi có đất xây dựng.
-
Kiểm tra hồ sơ:Cơ quan cấp phép sẽ kiểm tra hồ sơ và thông báo kết quả.
-
Nhận giấy phép:Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận được giấy phép xây dựng.
2. Chuẩn bị khác:
- Xác định diện tích tối thiểu: Đảm bảo diện tích đất và mặt tiền đáp ứng quy định của pháp luật. Diện tích tối thiểu thường là 45m2, mặt tiền tối thiểu 5m.
- Lựa chọn nhà thầu: Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và năng lực. ZENSTYLE.CO.LTD
- Lập kế hoạch tài chính: Đảm bảo đủ kinh phí cho toàn bộ quá trình xây dựng.
- Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, chuẩn bị đường đi, điện nước phục vụ thi công.
- Lưu ý về an toàn: Tuân thủ các quy định về an toàn lao động, phòng chống cháy nổ trong quá trình xây dựng.
3. Những lưu ý quan trọng:
-
Kinh nghiệm thi công:Nếu không có kinh nghiệm, nên thuê kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng để được tư vấn và giám sát.ZENSTYLE.CO.LTD hỗ trợ xây dựng trọn gói, thiết kế nội thất.
-
Quy hoạch:Đảm bảo công trình xây dựng phù hợp với quy hoạch của địa phương.
-
Thời gian thi công:Ước tính thời gian thi công và có kế hoạch dự phòng.
-
Chi phí phát sinh:Chuẩn bị thêm kinh phí dự phòng cho các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
Trên đây là những điều cần chuẩn bị trước khi quý khách muốn xây nhà, hãy để ZENSTYLE mang an tâm đến với gia đình bạn.